Cool Roof
Bureaux & Immeubles Tertiaires
en Normandie
Les métropoles normandes de Rouen, Caen et Le Havre concentrent un parc tertiaire en pleine mutation, des quartiers d'affaires historiques de Saint-Sever aux reconversions portuaires des Docks Vauban.
- Température intérieure réduite de -6 à -10°C
- Économies de climatisation de 15 à 30%
- Conformité Décret Tertiaire accélérée
- Valorisation du patrimoine immobilier tertiaire
- Garantie décennale 10 ans incluse
Performances Certifiées Tertiaire
Cool Roof pour Bureaux & Immeubles Tertiaires
Le parc tertiaire normand connaît une transformation profonde, portée par la dynamique des trois métropoles régionales et les exigences croissantes de la transition énergétique.
Une solution adaptée à votre secteur
Le confort thermique estival des immeubles de bureaux normands constitue un défi croissant pour les gestionnaires et propriétaires. Malgré un climat océanique classé en zones H1a et H2a avec un ensoleillement de 1 650 à 1 900 heures par an, les bâtiments tertiaires de la région subissent des épisodes de surchauffe de plus en plus fréquents et intenses. Les tours de bureaux du quartier Saint-Sever à Rouen, construites dans les années 1970-1980 avec des façades vitrées et des toitures plates en membrane bitumineuse sombre, sont particulièrement exposées : la combinaison des apports solaires par les vitrages et par la toiture porte la température intérieure des derniers étages à 30-36°C sans climatisation, rendant les espaces de travail inconfortables voire inutilisables. Les immeubles tertiaires des Docks Vauban au Havre, reconvertis à partir de structures portuaires avec de grandes surfaces de toiture plate, présentent des problématiques similaires. Les bâtiments de la technopole de Caen, dont beaucoup datent des années 1990-2000 avec une isolation thermique dimensionnée pour l'hiver, piègent la chaleur estivale de manière croissante. Pour les locaux de Val-de-Reuil abritant des laboratoires pharmaceutiques, le contrôle thermique est critique et toute dérive impose un recours massif à la climatisation. Les entreprises normandes expriment une attente forte en matière de confort au travail, la qualité de vie au bureau étant devenue un facteur d'attractivité et de rétention des talents dans une région en concurrence avec l'Île-de-France pour attirer les cadres et les emplois qualifiés.
Des résultats mesurables
Le revêtement Cool Roof Primatherm d'Hélios répond simultanément aux enjeux de confort thermique et de conformité réglementaire des immeubles tertiaires normands. Avec une réflectance solaire de 95% (ASTM E903-12), une émissivité de 0.89 (ASTM C1371-15) et un SRI de 120 (ASTM E1980), le produit réduit la température de surface de la toiture de 30 à 40°C, éliminant l'apport thermique qui constitue la première source de surchauffe des derniers étages. Pour les propriétaires et gestionnaires d'immeubles tertiaires normands, l'investissement de 22 à 40 €/m² selon la complexité du support génère des économies de 15 à 30% sur les factures de climatisation. Ces économies contribuent directement à l'atteinte des objectifs du Décret Tertiaire, dont l'échéance 2030 (réduction de 40% de la consommation) se rapproche rapidement. Les primes CEE en zones H1a et H2a, comprises entre 0.95 et 1.35 €/m², réduisent l'investissement initial, et le retour sur investissement s'établit entre 4 et 6 ans. Hélios Cool Roof intervient sur l'ensemble des typologies de toitures tertiaires normandes : toitures-terrasses en membrane EPDM ou bitumineuse des tours Saint-Sever, couvertures bac acier des parcs d'activités de Caen et d'Évreux, toitures des reconversions portuaires havraises. Chaque chantier inclut un audit thermique préalable, un suivi de performance sur 24 mois et une attestation de travaux d'amélioration énergétique valorisable dans le cadre du Décret Tertiaire.
Les Défis Thermiques du Tertiaire en Normandie
Le parc tertiaire normand, constitué majoritairement d'immeubles construits avant les réglementations thermiques modernes, fait face à une double contrainte : améliorer le confort thermique estival des occupants et se conformer aux objectifs ambitieux du Décret Tertiaire, dans un contexte de hausse des températures et d'exigence croissante des salariés en matière de qualité de vie au travail.
Impact sur les Bâtiments
Le parc tertiaire normand se caractérise par une forte hétérogénéité architecturale et technique qui expose différemment les bâtiments à la surchauffe estivale. Les tours de bureaux du quartier Saint-Sever à Rouen, emblématiques de l'urbanisme des années 1970, combinent des façades-rideaux en verre simple et des toitures plates en étanchéité bitumineuse multicouche noire, créant un double apport solaire maximal par le toit et les façades. Les immeubles reconvertis des Docks Vauban au Havre conservent les structures métalliques des anciens hangars portuaires, avec des toitures de grande portée en bac acier dont l'inertie thermique favorise l'accumulation de chaleur. Les bâtiments de la technopole de Caen, souvent des parallélépipèdes en béton avec toiture-terrasse, présentent une isolation par l'intérieur qui limite les déperditions hivernales mais piège la chaleur estivale. L'impact sur les structures est mesurable : les membranes d'étanchéité des toitures-terrasses, soumises à des températures de 60 à 72°C en surface pendant les mois d'été, vieillissent prématurément et nécessitent des réfections anticipées tous les 15 ans au lieu des 25 ans prévus, représentant un surcoût de maintenance considérable pour les propriétaires bailleurs et les copropriétés de bureaux.
- ❌Surchauffe chronique des derniers étages des tours de bureaux du quartier Saint-Sever à Rouen, où les toitures bitumineuses sombres combinées aux façades vitrées portent la température intérieure à 34-36°C, provoquant l'inconfort des occupants et le départ de locataires vers des immeubles plus performants
- ❌Non-conformité au Décret Tertiaire du parc de bureaux construit avant 2000, représentant plus de 70% des surfaces tertiaires normandes, dont les consommations énergétiques dépassent largement les seuils de réduction de -40% exigés pour 2030
- ❌Surconsommation de climatisation dans les immeubles reconvertis des Docks Vauban au Havre, dont les grandes toitures métalliques héritées de l'activité portuaire génèrent une charge thermique disproportionnée par rapport aux volumes de bureaux aménagés
- ❌Dégradation du confort de travail dans les bureaux de la technopole de Caen et d'Hérouville-Saint-Clair, où les salariés des entreprises technologiques et de recherche exigent des conditions thermiques compatibles avec un travail intellectuel de haute qualité
- ❌Vieillissement accéléré des complexes d'étanchéité des toitures-terrasses des immeubles de bureaux, imposant des réfections anticipées coûteuses tous les 15 ans au lieu des 25 ans prévus, avec des perturbations pour les occupants pendant les travaux
- ❌Difficulté à attirer et retenir les talents qualifiés dans des immeubles de bureaux thermiquement inconfortables, alors que la Normandie cherche à renforcer son attractivité tertiaire face à la concurrence de l'Île-de-France et des métropoles de l'ouest
Impact Économique
L'impact économique de la surchauffe des immeubles tertiaires normands se chiffre en dizaines de millions d'euros à l'échelle régionale. La climatisation représente 25 à 40% de la facture énergétique totale des bâtiments de bureaux pendant les mois d'été, un poste en croissance constante avec l'intensification des épisodes caniculaires. Pour un immeuble de bureaux de 5 000 m² au quartier Saint-Sever à Rouen, la facture annuelle de climatisation atteint 45 000 à 80 000 euros, dont 30 à 50% est imputable aux apports thermiques de la toiture. La productivité des salariés diminue de 8 à 15% lorsque la température intérieure dépasse 28°C, selon les études de l'INRS, se traduisant par une perte de valeur ajoutée significative pour les entreprises. Les immeubles souffrant de problèmes thermiques estivaux subissent une décote locative de 5 à 12% par rapport à des bâtiments correctement rafraîchis, érodant la valorisation patrimoniale des propriétaires. Le non-respect des échéances du Décret Tertiaire exposera les assujettis à une amende de 7 500 euros par bâtiment, et potentiellement à la publication du name and shame sur la plateforme OPERAT, avec un impact réputationnel dommageable pour les propriétaires institutionnels et les foncières cotées.
Exemple de surcoût annuel :
- • Bâtiment 2000 m² : +8 000 à +15 000 €/an
- • Bâtiment 5000 m² : +20 000 à +40 000 €/an
- • Bâtiment 10000 m² : +40 000 à +80 000 €/an
Comment le Cool Roof Transforme vos Tertiaire
Une technologie passive et durable qui renvoie le rayonnement solaire au lieu de l'absorber, sans aucune consommation d'énergie.
Réflexion Solaire
La peinture Primatherm réfléchit 95% du rayonnement solaire grâce à son indice SRI de 120. La toiture devient un miroir thermique au lieu d'une plaque chauffante absorbant la chaleur.
Température ÷2
La température de toiture passe de 70-80°C à 35-40°C (divisée par 2), limitant drastiquement le transfert thermique vers l'intérieur. Résultat : -6 à -10°C de température intérieure.
Économies Garanties
Climatisation réduite de 20-40%, investissement rentabilisé en 2-4 ans. Au-delà, ce sont des économies nettes chaque année pendant 20 ans (durée de vie du revêtement).
Comparatif : Avant / Après Cool Roof
❌ AVANT (toiture classique)
- ✗Température surface : 70-80°C
- ✗Température intérieure : +8 à +12°C vs extérieur
- ✗Climatisation : fonctionnement intensif
- ✗Factures : élevées et croissantes
- ✗Confort : insuffisant malgré la clim
✅ APRÈS (cool roof)
- ✓Température surface : 35-40°C (÷2)
- ✓Température intérieure : -6 à -10°C
- ✓Climatisation : usage modéré
- ✓Factures : -20 à -40%
- ✓Confort : optimal toute la journée
Bénéfices Spécifiques pour Tertiaire
Des avantages concrets et mesurables adaptés aux besoins spécifiques de votre secteur.
Confort optimal des collaborateurs au bureau
La réduction de 6 à 10°C de la température intérieure des derniers étages transforme les conditions de travail dans les immeubles tertiaires normands. Les occupants des tours Saint-Sever à Rouen, des bureaux de la technopole de Caen et des espaces reconvertis des Docks Vauban au Havre retrouvent un environnement de travail conforme aux recommandations ergonomiques (22-26°C). La productivité se stabilise, l'absentéisme estival recule et la satisfaction des locataires augmente, contribuant à la rétention des talents et à l'attractivité des entreprises normandes dans un contexte de concurrence accrue avec l'Île-de-France.
Conformité accélérée au Décret Tertiaire
Le Cool Roof Hélios constitue l'une des mesures les plus efficaces et les moins coûteuses pour atteindre les objectifs du Décret Tertiaire (éco énergie tertiaire). La réduction de 15 à 30% de la consommation de climatisation contribue significativement à l'objectif de -40% d'ici 2030 exigé pour les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m². Chaque chantier fait l'objet d'une attestation de travaux valorisable sur la plateforme OPERAT, documentant précisément l'amélioration de la performance énergétique du bâtiment. Cette mesure passive, sans maintenance ni consommation propre, est particulièrement valorisée par les auditeurs énergétiques.
Réduction durable des charges d'exploitation
Les propriétaires et gestionnaires d'immeubles tertiaires normands réalisent des économies de 15 à 30% sur les factures de climatisation. Pour un immeuble de 5 000 m² à Rouen, cela représente 10 000 à 25 000 euros d'économies annuelles. Le retour sur investissement de 4 à 6 ans est accéléré par les primes CEE en zones H1a/H2a (0.95 à 1.35 €/m²). Ces économies récurrentes améliorent le ratio charges/loyer des immeubles, renforçant leur compétitivité locative et leur valorisation patrimoniale sur un marché tertiaire normand de plus en plus sélectif.
Performance environnementale et labels verts
Le Cool Roof Hélios contribue à l'obtention et au maintien des certifications environnementales des immeubles de bureaux normands : HQE Exploitation, BREEAM In-Use, label BBC rénovation. La réduction de l'empreinte carbone liée à la diminution de la climatisation améliore le bilan Scope 2 des entreprises locataires et s'inscrit dans les stratégies RSE des grands employeurs normands. Le revêtement Primatherm, formulé à base de matériaux minéraux à faible impact environnemental, ne dégage aucun COV et contribue positivement à la qualité de l'air extérieur en réduisant l'effet d'îlot de chaleur urbain.
Valorisation du patrimoine immobilier tertiaire
L'installation d'un Cool Roof valorise les actifs immobiliers tertiaires normands sur plusieurs plans : amélioration de la performance énergétique réelle et réglementaire (DPE, Décret Tertiaire), prolongation de la durée de vie de l'étanchéité de toiture de 5 à 8 ans, réduction des plaintes locataires liées à l'inconfort thermique. Les immeubles traités affichent une décote locative réduite et une attractivité renforcée sur le marché tertiaire normand, où la qualité environnementale devient un critère de choix déterminant pour les entreprises à la recherche de surfaces de bureaux.
Garantie décennale et reporting énergétique
Chaque intervention Cool Roof Hélios sur un immeuble tertiaire normand est couverte par une garantie décennale incluant le maintien des performances de réflectance. Le revêtement Primatherm est conçu pour résister aux conditions climatiques normandes sur toute la durée de la garantie. Hélios fournit un dossier technique complet incluant les mesures de performance avant/après, les relevés thermographiques et l'attestation de travaux d'amélioration énergétique, documentation essentielle pour les déclarations OPERAT du Décret Tertiaire et les audits énergétiques réglementaires.
Application rapide sans perturbation des occupants
L'application du Cool Roof Hélios sur les toitures-terrasses des immeubles de bureaux se réalise intégralement depuis l'extérieur, sans accès aux locaux et sans perturbation de l'activité des occupants. Aucun bruit, aucune poussière, aucune odeur ne pénètre dans les bureaux pendant le chantier. Un immeuble tertiaire de 3 000 m² de toiture est traité en 4 à 6 jours ouvrés. Pour les immeubles multi-locataires, les travaux peuvent être programmés pendant les congés estivaux ou les week-ends pour une discrétion maximale.
Accompagnement réglementaire et technique complet
L'équipe Hélios Cool Roof en Normandie maîtrise l'ensemble des aspects réglementaires et techniques du tertiaire régional. Notre accompagnement inclut l'audit thermique initial, l'étude de faisabilité, le montage des dossiers CEE, la coordination avec les syndics et les property managers, la production des attestations Décret Tertiaire et le suivi de performance sur 24 mois. Nous connaissons les acteurs du marché tertiaire normand (foncières, promoteurs, institutionnels) et adaptons nos interventions aux contraintes spécifiques de chaque immeuble, de la tour de bureaux rouennaise au parc d'activités périurbain.
Exemple de Projet Tertiaire
Découvrez les résultats concrets obtenus sur un projet récent en Normandie.
Immeuble de bureaux - Quartier Saint-Sever, Rouen
Surface : 14 000 m² de toiture bac acier
Problématique : Un immeuble de bureaux de 8 étages construit en 1978 dans le quartier Saint-Sever à Rouen, propriété d'une foncière institutionnelle et occupé par 650 salariés répartis entre une administration régionale et trois entreprises privées, subissait une surchauffe estivale croissante depuis une dizaine d'années. La toiture-terrasse de 2 800 m² en étanchéité bitumineuse multicouche noire, révisée en 2012 mais non isolée par l'extérieur, transmettait une charge thermique considérable aux trois derniers étages. Les températures intérieures y atteignaient 34°C sans climatisation en juillet, provoquant des plaintes récurrentes des locataires et la menace de départ d'une entreprise occupant le 7e étage. La foncière devait simultanément résoudre le problème de confort, réduire les charges communes de climatisation qui pesaient sur l'attractivité locative et progresser vers les objectifs du Décret Tertiaire, avec une échéance 2030 qui imposait une réduction de 40% de la consommation énergétique par rapport à l'année de référence.
❌ Avant Cool Roof
- • Température toiture : 73°C
- • Température intérieure : 46°C en atelier
- • Climatisation : Centrale de traitement d'air en surcharge permanente de mai à septembre, complétée par des splits individuels ajoutés par les locataires
- • Facture énergie : 145 000 €/an de climatisation et traitement d'air (charges communes et locataires)
✅ Après Cool Roof
- • Température toiture : 36°C (÷2)
- • Température intérieure : 34°C
- • Climatisation : Centrale de traitement d'air en fonctionnement nominal, splits locataires en appoint ponctuel uniquement
- • Facture énergie : 102 000 €/an soit une économie de 43 000 €/an
📊 Résultats mesurés après 12 mois
“La décision d'investir dans un Cool Roof pour notre immeuble de Saint-Sever répondait à un triple enjeu : fidéliser nos locataires qui menaçaient de partir vers des immeubles plus récents, réduire les charges communes de climatisation qui grevaient la compétitivité locative de l'adresse, et avancer concrètement sur nos obligations Décret Tertiaire. Le résultat a dépassé nos attentes sur les trois plans. Dès le premier été suivant l'application du revêtement Primatherm par Hélios, les plaintes des locataires des étages supérieurs ont cessé. La température intérieure des 7e et 8e étages, qui culminait à 34°C en juillet, ne dépasse plus 26°C en fonctionnement normal de la climatisation centrale. L'entreprise qui envisageait de quitter l'immeuble a non seulement renouvelé son bail mais a pris des surfaces supplémentaires. Les charges communes de climatisation ont diminué de 30%, une économie immédiatement répercutée sur les appels de charges des locataires, renforçant l'attractivité de notre immeuble dans un marché tertiaire rouennais concurrentiel. Sur le plan réglementaire, l'attestation de travaux fournie par Hélios a constitué une pièce maîtresse de notre déclaration OPERAT, démontrant une démarche volontariste de réduction des consommations. Le retour sur investissement de 3,5 ans et la garantie décennale ont conforté notre comité d'investissement dans la pertinence de cette solution.”
Tarifs Cool Roof Tertiaire
Prix transparents : 25 à 40€/m² selon la configuration. Investissement rentabilisé en 2-4 ans.
📋 Ce qui est inclus dans nos tarifs :
- Audit technique gratuit sur site
- Préparation complète du support
- Application 2-3 couches Primatherm
- Contrôle qualité et réception
- Garantie décennale 10 ans
- Documentation technique complète
Notre Processus en 3 Étapes
Un accompagnement professionnel de l'audit à la réception pour garantir la réussite de votre projet cool roof.
Audit Technique Gratuit
Diagnostic complet de votre toiture : état du support, type de revêtement (bac acier, bitume, membrane, béton), surface, accessibilité. Étude thermique personnalisée avec simulation des économies et calcul du ROI. Devis détaillé sous 48h sans engagement.
Application Certifiée
Préparation minutieuse : nettoyage haute pression, traitement si nécessaire, réparations mineures. Application de la peinture Primatherm en 2 à 3 couches selon les normes fabricant. Équipes formées et expérimentées. Chantier propre et sécurisé.
Suivi & Garantie
Réception de chantier avec PV et documentation technique complète. Garantie décennale 10 ans Hélios incluse. Garantie produit Primatherm 10-20 ans. Durée de vie totale 20 ans. Suivi performance disponible sur demande.
Zones d'Intervention Tertiaire en NOR
Hélios intervient sur tous les sites Tertiaire des départements avec des équipes locales garantissant une réactivité optimale.
Questions Fréquentes - Tertiaire
Tout ce que vous devez savoir sur le cool roof pour Bureaux & Immeubles Tertiaires
1Comment le Cool Roof contribue-t-il à la conformité au Décret Tertiaire pour les bureaux normands ?
Le Cool Roof Hélios réduit de 15 à 30% la consommation de climatisation des immeubles de bureaux, contribuant directement à l'objectif de -40% d'ici 2030 du Décret Tertiaire. Chaque chantier fait l'objet d'une attestation de travaux d'amélioration énergétique, valorisable sur la plateforme OPERAT pour documenter les actions engagées. Le Cool Roof est reconnu comme une mesure d'efficacité énergétique passive, sans maintenance ni consommation propre, particulièrement valorisée dans les plans d'actions éco énergie tertiaire. Hélios accompagne les assujettis normands dans la constitution de leur dossier OPERAT.
2Le Cool Roof est-il adapté aux toitures-terrasses des tours de bureaux du quartier Saint-Sever à Rouen ?
Les toitures-terrasses en étanchéité bitumineuse multicouche des tours de bureaux de Saint-Sever sont des supports idéaux pour le Cool Roof Primatherm. Le revêtement adhère parfaitement aux membranes bitumineuses et transforme ces surfaces noires très absorbantes en surfaces réfléchissantes à 95%. Les tours de R+6 à R+12 de Saint-Sever bénéficient pleinement de la réduction de température, les derniers étages voyant leur charge thermique diminuer de 40 à 60%. L'application ne nécessite aucune modification de l'étanchéité existante et prolonge même la durée de vie de la membrane en la protégeant des UV et des chocs thermiques.
3Quel est le coût d'un Cool Roof pour un immeuble de bureaux de 3 000 m² à Caen ?
Pour un immeuble de bureaux de 3 000 m² de toiture-terrasse à Caen, l'investissement Cool Roof Hélios se situe entre 22 et 35 €/m² selon l'état du support, soit un budget de 66 000 à 105 000 euros. Les primes CEE en zone H2a (0.95 à 1.20 €/m²) réduisent ce montant de 2 850 à 3 600 euros. Les économies annuelles de 15 à 30% sur la climatisation, représentant 8 000 à 20 000 euros par an selon l'équipement existant, permettent un retour sur investissement en 4 à 6 ans. Un audit thermique gratuit permet d'affiner ces estimations pour votre bâtiment spécifique.
4Le Cool Roof peut-il être appliqué sur les bâtiments reconvertis des Docks Vauban au Havre ?
Les Docks Vauban du Havre, reconvertis en espaces de bureaux, commerces et loisirs à partir d'anciens hangars portuaires, présentent de grandes surfaces de toiture en bac acier particulièrement adaptées au Cool Roof. La structure métallique héritée de l'activité portuaire offre un support excellent pour le revêtement Primatherm, qui adhère directement sur le bac acier après un simple nettoyage haute pression. Les reconversions havraises bénéficient pleinement de la performance du Cool Roof car leurs toitures de grande surface génèrent une charge thermique importante que les systèmes de climatisation dimensionnés pour des volumes de bureaux peinent à compenser.
5L'application du Cool Roof perturbe-t-elle l'activité des entreprises dans l'immeuble ?
L'application du Cool Roof Hélios sur les toitures-terrasses des immeubles de bureaux se déroule intégralement en extérieur, sans aucun accès nécessaire aux locaux des occupants. Le procédé de pulvérisation airless est silencieux et ne génère ni poussière ni odeur perceptible dans les bureaux. Les collaborateurs ne sont en aucun cas dérangés pendant leur journée de travail. Pour les immeubles multi-locataires, nous coordonnons avec le property manager pour planifier les accès à la toiture via les parties communes techniques sans traverser les espaces privatifs.
6Le Cool Roof est-il compatible avec les panneaux photovoltaïques installés sur les toitures de bureaux ?
Le Cool Roof Hélios est parfaitement compatible avec les installations photovoltaïques. Le revêtement est appliqué sur les zones de toiture non couvertes par les panneaux, qui représentent généralement 50 à 70% de la surface totale. La réflectance accrue de la toiture traitée contribue même à améliorer le rendement des panneaux solaires en réduisant la température ambiante de la toiture-terrasse, phénomène qui augmente l'efficacité des cellules photovoltaïques de 2 à 5%. Les deux technologies sont donc synergiques pour la performance énergétique globale du bâtiment.
7Le Cool Roof valorise-t-il un immeuble de bureaux sur le marché locatif normand ?
Oui, le Cool Roof contribue à la valorisation des actifs tertiaires normands sur plusieurs critères. L'amélioration du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), la conformité avancée au Décret Tertiaire, la réduction des charges communes et l'amélioration du confort thermique sont autant d'arguments qui renforcent l'attractivité locative d'un immeuble. Sur le marché tertiaire de Rouen, Caen ou Le Havre, où la vacance locative des immeubles vieillissants atteint 12 à 18%, ces améliorations peuvent faire la différence entre conserver ou perdre un locataire.
8Quelles sont les primes CEE disponibles pour les immeubles de bureaux en Normandie ?
Les immeubles de bureaux normands situés en zones H1a (littoral, pays de Caux) et H2a (vallée de la Seine, plaine de Caen) bénéficient de primes CEE majorées pour l'installation d'un Cool Roof, comprises entre 0.95 et 1.35 €/m² selon la zone climatique précise. Pour un immeuble de 5 000 m², cela représente une aide de 4 750 à 6 750 euros déduite de l'investissement. Hélios Cool Roof assure le montage complet des dossiers CEE, de la demande initiale à l'obtention effective de la prime, sans démarche administrative pour le propriétaire.
9Le Cool Roof est-il efficace sur les bâtiments tertiaires normands malgré un ensoleillement de 1 650-1 900 h/an ?
Les mesures réalisées sur nos chantiers tertiaires normands confirment une pleine efficacité du Cool Roof malgré un ensoleillement modéré. Les toitures sombres des immeubles de bureaux atteignent 60 à 72°C en été, même en Normandie. Le revêtement Primatherm réduit cette température à 28-35°C, soit une diminution de 30 à 40°C de la température de surface. À l'intérieur, la baisse de 6 à 10°C sur les derniers étages est systématiquement mesurée. La performance est d'autant plus notable que les bâtiments tertiaires normands, dimensionnés pour l'hiver, sont particulièrement sensibles aux apports thermiques estivaux.
10Comment le Cool Roof s'intègre-t-il dans un plan de rénovation global d'un immeuble de bureaux normand ?
Le Cool Roof Hélios s'articule parfaitement avec les autres mesures de rénovation énergétique des immeubles tertiaires : isolation thermique par l'extérieur, remplacement des menuiseries, modernisation de la GTB (Gestion Technique du Bâtiment), installation de panneaux photovoltaïques. Dans une stratégie de rénovation par étapes, le Cool Roof est souvent recommandé en première intervention car il offre le meilleur ratio coût/efficacité avec un investissement modéré (22-40 €/m²) et des résultats immédiats. Il peut être réalisé indépendamment ou en coordination avec d'autres lots de rénovation, et ne compromet jamais la réalisation de travaux ultérieurs sur la toiture.
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